概览
- BREEAM 由英国建筑研究院（BRE）于 1990 年推出，是世界上最早的绿色建筑评估体系，早于 LEED 约八年。
- 它与 LEED 的关系是同类竞争体系：都以建筑资产为对象、都采用得分累计与分档认证、都由第三方核验。
- 差异主要在方案划分、评分权重与地域分布——BREEAM 在英国与欧洲应用最广，LEED 在北美与国际市场覆盖更广。
- 与 LEED 一样，BREEAM 属跨行业框架：其适用边界由建筑资产与项目类型界定，而非由业主所属行业界定。
- 任何持有、开发或租赁建筑资产的企业均可申请，酒店、办公、零售、物流、医疗等业态在体系内无准入差别。
认证对象与流程概述
对象：建筑项目与基础设施项目，按项目所处阶段与类型选择适用方案。
流程：由第三方注册评估师（licensed assessor）独立评估并核验表现声明，BRE 据以颁发证书。评估师制度是 BREEAM 质量控制的核心——申请方不能自评。
标准结构
- 方案家族按项目类型划分：新建（New Construction）、既有建筑（In-Use）、改造与装修（Refurbishment and Fit-Out）、基础设施（Infrastructure）、社区（Communities），以及英国专用的新建住宅方案。
- 评级为五档：合格（Pass）、良好（Good）、优良（Very Good）、优秀（Excellent）、杰出（Outstanding），由各计分板块的达成阈值决定。
- 评估维度覆盖能源、水资源、健康与舒适、材料、废弃物、污染与生物多样性等方面。
- 本条目不复制各板块的得分点条文与阈值——方案文本受版权保护且逐版本变化。
版本沿革与继替
1990 年推出，是同类体系中历史最长的一个。
现行版本为 BREEAM Version 7，其更新方向为以科学依据强化减碳与全生命周期表现。
各国另有本地化方案（如 BREEAM USA，覆盖美国与加拿大）。
各版本之间的具体条款差异须查阅 BRE 发布的方案文本与变更说明。
认可与互认情况
BREEAM 与 LEED 之间不存在互认：两者是各自独立的认证体系，同一栋建筑若要同时持有两个证书，须分别申请与评估。
在 GRESB 等实物资产评估中，持有 BREEAM 证书是绩效板块的得分项之一。
BREEAM 与 WELL 之间是否存在正式的条款映射，本站尚未核实。
官方资源
- BREEAM 官方网站https://breeam.com/
- BRE 集团官方网站https://bregroup.com/
适用性
| 地域 | 约束力 | 适用主体 | 生效 |
|---|---|---|---|
| 全球 | 自愿 | 建筑与基础设施项目的业主、开发商与租户，不限所属行业；英国与欧洲应用最广 | 1990-01-01 |